項目名稱：共青城富華山旅游區(qū)華小丫樂園運營招標項目

項目編號： JXTC2025130034

單位（蓋章）：共青城富華文化旅游投資發(fā)展有限公司

經(jīng)營權期限：2年，采用1+1模式。

一、項目基本情況

（一）概況

1、項目名稱：共青城富華山旅游區(qū)華小丫樂園

2、項目整體采用OM（即“委托運營”），投標人負責運營，運營期間的運營成本由投標人自行承擔。

3、運營期限：自整個項目通過綜合書面驗收之日起2年（綜合驗收指的是包括但不限于滿足投標人團隊運營驗收標準），采用1+1模式。前1年運營期屆滿前三個月內，招標人和投標人雙方共同考核運營情況并協(xié)商后一年運營安排，若協(xié)商后雙方仍共同確定由投標人繼續(xù)后一年運營的，招標人和投標人雙方就協(xié)商確定內容簽訂運營合作補充協(xié)議。

4、運營資產范圍：共青城富華山華小丫樂園項目范圍內的經(jīng)營性業(yè)態(tài)等。

5、運營資產用途：運營資產用途為親子游樂、研學等產品等，包括但不限于文化旅游活動、餐飲、住宿、會務服務、營地、水上游樂等經(jīng)營性業(yè)態(tài)。

6、實際運營主體：項目所在地新設運營公司，運營公司與招標人簽訂具體運營合作補充協(xié)議。若完全因投標人過錯導致項目提前結束經(jīng)營且給招標人造成實際損失的，由投標人承擔連帶責任。

7、開業(yè)時間2025年5月1日。

8、項目運營過程中如因投標人原因導致的第三方索賠、行政處罰等任何責任，均由投標人或相關責任方自行承擔，招標人不承擔責任；如因此導致招標人賠償、被處罰，招標人有權向投標人追償。

9、招標人移交場地及設施等僅限用于樂園經(jīng)營。未經(jīng)招標人書面同意，投標人不得用作任何其他用途，投標人違反該項約定的視為投標人根本違約，招標人有權解除本合同，并有權追究投標人的違約責任。

10、本項目設定年度指標考核，年度租金根據(jù)綜合考核分值設定（考核采取百分制)?？己司鶠槟甓瓤己?，即滿一個運營年后招標人對上一年度經(jīng)營情況進行考核評分，且雙方簽署考核評定表。項目考核得分＜60分，需繳納75萬元/年租金，60分≤得分＜70分，繳納50萬元租金/年，具體考核評分辦法雙方另行商定。

①　每一運營年度入園人次不低于20萬人，若未達到目標值則按比例折合得分；

②　年度開園天數(shù)不低于200天，若不達目標值則按比例折合得分；

③　運營團隊服務態(tài)度良好、服務質量優(yōu)，游客有效客訴率不高于千分之八，若高于千分之八則扣相應分值。

④　運營公司總經(jīng)理具備運營兒童樂園同類工作經(jīng)驗不低于3年，在運營公司在崗天數(shù)原則不低于200天/年，若未達標按比例扣分；

⑤　投標人配備的人員要保證滿足樂園整體經(jīng)營，保證現(xiàn)場有運營人員進行服務接待，無人員接待的扣分/次。

⑥　園區(qū)維護：園區(qū)設備完好、園區(qū)保潔良好，由招標人投標人聯(lián)合檢查驗收確定。

⑦　園區(qū)主題活動：重大節(jié)假日舉辦相應主題活動，年度主題活動不低于6季，主題活動總入園人次不低于10000人，人數(shù)不達標的按比例扣分；

11、保函：投標人向招標人提供每年50萬元的運營保函，如投標人無正當理由出現(xiàn)如下情況之一且在招標人書面告知后的合理期限內仍未予及時糾正或補救的，視為投標人嚴重違約，招標人有權向投標人主張保函金額50萬元作為違約金，如造成的實際損失超過違約金的，還應當賠償招標人超出部分的損失：

（1）投標人擅自中止履行本合同的達15天以上的或未經(jīng)招標人同意擅自撤場的。

（2）投標人未經(jīng)招標人同意擅自轉給第三方經(jīng)營或管理的。

（3）投標人在經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)安全事故或造成招標人或第三方損失達到50萬元以上的。

（4）合同到期后，投標人未及時撤場并完成各項交接工作的。

（5）投標人不具備或喪失運營、管理本項目的資質或條件。

（6）投標人未按約定的銀行帳戶（實際運營主體公司指定賬戶）收取門票等收入或通過該帳戶支付各項費用。

12、雙方設定年度經(jīng)營目標值，根據(jù)目標值完成情況設定超額分成比例，具體待雙方商定。                     

13、投標人承諾在項目所在地范圍內注冊運營公司，在本項目上所產生的營收、稅收、社保等數(shù)據(jù)依法如實在共青城市當?shù)丶{統(tǒng)。投標人不得擅自委托與投標人無關的第三方進行運營。

二、其他重大事項揭示

經(jīng)營權合作公開招標綜合評議及評分標準（詳見招標文件）。

三、交易條件及交易方式

掛牌期滿后，如有三名以上（含三名）符合條件的投標人按要求交納了交易保證金，則采取綜合評議的方式確定成交方。成交方與招標人按照掛牌公告及附件要求簽訂經(jīng)營權合作合同。如符合條件且按要求交納了交易保證金的投標人不滿三家時，則該項目重新招標。重新招標后，當符合條件的投標人只有一家或兩家時，交易繼續(xù)進行。

四、合同簽訂

詳見本方案第二部分重大提示。

五、稅費和服務費承擔

（一）本次經(jīng)營權合作所涉及政府稅費的，由成交方承擔。

（二）交易服務費收取：成交方向組織方（江西省機電設備招標有限公司）按固定價壹萬元繳納交易服務費。

相關費用（政府稅費除外）于成交方確定之日起 3個工作日內付至江西省機電設備招標有限公司指定的專用結算賬戶，進行無息結算。

開戶銀行：江西銀行南昌紅谷灘支行

開戶名稱：江西省機電設備招標有限公司

開戶賬戶：79190720190600208543

六、標的交付

詳見本方案第二部分重大提示。

七、投標保證金設定（本項目不適用）

（一）投標保證金交納時間

信息披露結束時間前按要求交納投標保證金至江西省機電設備招標有限公司指定賬戶。

（二）投標保證金處置方式

      詳見本方案第二部分重大提示。

八、與經(jīng)營權合作相關的其他條件

（一）招標文件獲取方式

本項目電子招標文件獲取方式：有意向的供應商請于2025年1月27日至2025年2月18日登錄精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://www.yingcaicheng.com)公告查看頁面點擊“立即參與”，在網(wǎng)上獲取電子招標文件，未獲取電子招標文件及其他材料的不能參與本項目的投標。（未注冊的供應商須先完成注冊登記并通過審核，如已進行注冊則直接網(wǎng)上下載即可）

備注：

1）具體注冊事宜可登錄精彩縱橫云采購平臺網(wǎng)站（https://www.yingcaicheng.com）查看“幫助專區(qū)”；

2）相關問題也可撥打咨詢電話：400-8566-100（注冊咨詢電話，晚上21：00前），咨詢QQ：2307583988、811028657、3132922569；

3）以上手續(xù)必須在招標文件發(fā)售期內完成，因未及時辦理注冊審核手續(xù)影響報名及參加投標的，責任自負。

（二）投標人資格條件

1.必須是中華人民共和國境內注冊的獨立法人單位，并具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；

2.具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和相應的支付能力；

3.本標的不接受聯(lián)合體經(jīng)營；

4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

九、綜合評議時間地點

（一）綜合評議地點

江西省共青城市公共資源交易中心三樓開標室（共青城市市民服務中心5號樓三樓）

（二）響應文件提交截止時間和綜合評議開始時間

2025年2月19日10：00（北京時間）。屆時請承包方的法定代表人或經(jīng)正式授權的代表攜帶響應文件出席競標大會，簽到時間以遞交紙質響應文件時間為準。

十、信息披露相關事項

自公告次日起開始計算，公開披露5個工作日。信息披露期滿后，未征集到投標人處理方式，項目重新招標。

招標人：共青城富華文化旅游投資發(fā)展有限公司

聯(lián)系人：張琪

地址：江西省九江市共青城市富華大道  

聯(lián)系方式：0792-4345739 

組織方：江西省機電設備招標有限公司

地址：九江市八里湖新區(qū)中體奧林匹克花園11棟1單元4樓

聯(lián)系方式：0792－8158155

聯(lián)系人：胡靜

電子函件：[email protected]